Дубайда қалай үй алуға болады?
Дубайда үй сатып алу шетелдіктер үшін қолжетімді мүмкіндік болып табылады. Қалада шетел азаматтарына арналған жылжымайтын мүлік нарығы дамыған, салықтық жеңілдіктер мен қолжетімді төлем жоспарлары ұсынылады,- деп хабарлайды newsroom.kz
Дубайда үй сатып алу жолдары
Сатып алу процесі
• Мүлік түрін таңдау: Дубайда шетелдіктерге арналған “freehold” аймақтарында толық меншік құқығымен пәтерлер мен үйлер сатып алуға болады. Мысалы, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle сияқты аудандарда.
• Құжаттар: Паспорт көшірмесі, табыс көзі туралы анықтама, банк үзіндісі қажет.
• Келісім-шарт: Сатушы және сатып алушы арасында сатып алу-сату келісімі жасалады. Бұл келісімді Дубай Жер Департаментінде (DLD) тіркеу қажет.
Қосымша шығындар:
• DLD тіркеу төлемі: Мүлік құнының 4%-ы.
• Риэлтор комиссиясы: Мүлік құнының шамамен 2%-ы.
• NOC (No Objection Certificate) төлемі: AED 500-ден AED 5,000-ға дейін.
• Қызмет көрсету ақысы: Жылына AED 10-25/шаршы фут.
• Бағалау төлемі: AED 2,500 - 5,000 (ипотека қажет болған жағдайда).
Ипотека және төлем жоспарлары
Ипотека: Шетелдіктер үшін бастапқы жарна 25-50% құрайды. Пайыздық мөлшерлеме жылына 3.5-5%.
Төлем жоспарлары:
• 1% ай сайынғы төлем: Құрылыс кезеңінде ай сайын 1% төлеу.
• 50/50 жоспары: 50% құрылыс кезінде, 50% тапсыру кезінде төлеу.
• Тапсырудан кейінгі төлем: 20% бастапқы жарна, қалғаны 3-5 жыл ішінде.
Дубайдағы үй бағалары (2025 ж.):
Студия пәтер: шамамен $217,000.
1 бөлмелі пәтер: шамамен $416,000.
2 бөлмелі пәтер: шамамен $671,000.
Таунхаус: шамамен AED 1.8 млн ($490,000).
Вилла: шамамен AED 3.1 млн ($843,000).
Бағалар ауданына, мүлік түріне және құрылыс сапасына байланысты өзгереді.
Тұруға рұқсат алу
• 3 жылдық виза: AED 750,000 (шамамен $204,000) тұратын мүлік сатып алғанда беріледі.
• 10 жылдық “Golden Visa”: AED 2 млн (шамамен $550,000) және одан жоғары мүлік сатып алғанда беріледі.